房地产企业如何注册融资租赁公司注册？融资租赁业务公司注册有啥优势？

一、处理设施资金缺口的标准更低

融资租赁业务是利用融物的形式来达到融资。类似设施“按揭”、“分期付款”购置；针对政府机关（及特大型企业）的公共基础设施工程项目，融资租赁业务又相当于“BT（建设-移交）形式 ”。融资租赁业务运营模式为承租方（企业、个人）自筹经费10%~30%（租赁保证金和首付款），租赁公司融资或垫资购置企业制定的设施（制定设施的型号规格、制造和销售公司、价格）交承租方使用，承租方按月或按季付清租金后，设施通常归承租方所有。

从信用的角度讲，银行信贷要达到70分才能放贷，融资租赁业务对60分的客户就可以成交。对负债比例高，前三年经营效益差，仅有订单者，银行信贷进入难而融资租赁业务可操作。1.对中小企业融资的硬标准更低;2.对大型（优质）企业，自筹资金比例低;3.可（部分）免除抵押担保。

二、盘活已有设施（厂房）的融资比例更低

针对已有设施的企业，融资租赁业务相当于“设施抵押”代款。绝大部分银行不接纳设施抵押，设施*多只能做为房地产抵押的填补，且抵押率仅30%~40%，而从租赁公司利用回租形式可融到设施现值的70%~80%，甚至90%~****的资金。

三、设施类产品的促销运用更广更灵活

四、做为特有的财务工具能够 推迟缴税，优化报表，扩大融资

1.加速折旧，推迟交税;2. 优化财务结构，制度粉饰报表;3.拓宽融资渠道，扩大融资空间;4.减低工程项目到的资金标准，扩大资本的放大倍数。

深圳融资租赁公司转让需准备哪些证件材料？

要转让一家融资租赁公司，需要准备的证件主要包含：合资融资租赁公司提供新任董监高身份证复印件、新任股东身份复印件、新任外方董事身份证复印件、以及配套的工商变更签字文件。如受让一家内资融资租赁公司，则需提供拟任董监高身份证件复印件、拟任新股东身份证复印件即可。

深圳融资租赁公司转让流程

1、标的公司尽调：包含企业征信、银行流水、工商档案、税务信息、以及高管、出资股东情况调查。

2、签署转股协议：股权转让双方签署。

3、安排工商变更：在执照核发机关处申请

4、银行税务变更：企业开户行、以及所属税务分局处理

5、交接全部证照：包含执照正副本、印章、银行证件、网银盾等。

深圳融资租赁公司转让注意事项

就深圳融资租赁公司转让或收购，我们会建议客户优先考虑法定代表人和股东变更次数少的，**没有任何经营记录的深圳融资租赁公司。因为如果已经有经营历史的话，融资租赁公司或多或少都会有一些留存的业务，这里面可能就会有一些隐性债务的问题，而这些债务可能不会在财务报表上面显现的。所以，在进行深圳融资租赁公司转让和收购的时候，选择上述类型的融资租赁公司比较保险，甚至银行账户都没有开立过的更好。