证监会：充分发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。房地产私募股权基金公司注册办理要求

基金登记注册受两个****的监管：地方政府金融服务（工作）办公室（俗称“金融办”）以及当地市场监督管理局（即三局合一前的工商局），具体分析如下：

(1)金融办：一般来说，金融办对基金的设立注册实行前置审批，金融办对基金的审批标准较高、尺度较严格。根据我们的了解，目前北京、上海、广州、深圳等地新设基金均需金融办前置审批。

(2)市场监督管理局：基金根据要求取得金融办的前置审批后，前往市场监督管理局办理工商注册登记。

基金的工商注册名称有什么要求？

中基协于2018年11月20日发布《私募投资基金命名指引》，对私募投资基金的命名要求如下：

(1)私募投资基金名称不得明示、暗示基金投资活动不受损失或者承诺*低收益，不得含有“安全”、“保险”、“避险”、“保本”、“稳赢”等可能误导或者混淆投资人判断的字样，不得违规使用“高收益”、“无风险”等与私募投资基金风险收益特征不匹配的表述；

(2)私募投资基金名称不得含有虚假记载和误导性陈述，不得对投资业绩进行预测，不得在未提供客观证据的情况下使用“**业绩”、“*大规模”、“****”、“*强”、“500倍”等夸大或误导基金业绩的字样；

(3)未经合法授权，私募投资基金名称中不得非法使用知名人士姓名、知名机构的名称或者商号；

(4)私募投资基金名称不得使用“资管计划”、“信托计划”、“专户”、“理财产品”等容易与金融机构发行的资产管理产品混淆的相同或相似字样；

(5)私募投资基金名称应当列明体现基金业务类别的字样，且应当与基金合同约定的基金投资范围、投资方向和风险收益特征保持一致；

(6)私募股权投资基金/私募创业投资基金名称中可以使用“创业投资”、“并购投资”、“基础设施投资”或者其他体现具体投资领域特点的字样。如未体现具体投资领域特点，则应当使用“股权投资”字样。

基金的工商注册经营范围有什么要求？

中基协于2016年4月18日发布《私募投资基金合同指引3号（合伙协议必备条款指引）》，要求私募投资基金的经营范围应含有“基金管理”、“投资管理”、“资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等能体现私募投资基金性质的字样。

另外，基于基金专业化经营的原则，即基金应专注于从事私募投资业务，不兼营其他业务，建议基金的经营范围只包含中基协要求的字样，避免增加其他经营范围的项目。

设立基金选择注册地考虑的因素是什么？

选择基金注册地应综合考虑税收优惠、政策便利、商业需求等因素，以满足基金需求：

(1)税收优惠政策：某些地方对投资基金有税收优惠的政策，可以考虑将基金在该地落地；例如海南

(2)投资人要求：例如投资人中有政府引导基金，则引导基金要求基金注册在其所在地；

(3)政策便利：例如设立外商投资股权投资试点企业（“QFLP基金”）应考虑对QFLP有特殊政策的城市，例如深圳、珠海、海南等。